Casa en alquiler en Albanueva · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 10.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en alquiler en Albanueva · 5 ambientes

Casa en Alquiler 4 Dorm. Amoblada Al Rio en Albanueva, Rincón de Milberg, Tigre

Av. Santa Maria de las Conchas 4200 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Albanueva, 5 ambientes, 525 m², USD 10.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 11.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 11.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.200.000
Mediana m²
480 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Albanueva

Descripcion

CC. Casa en alquiler de 4 dormitorios, totalmente amoblada y equipada, con salida al río – Albanueva, Tigre Moderna propiedad de categoría, con detalles de diseño y excelente calidad constructiva. Ubicada en el exclusivo barrio náutico Albanueva, sobre Ruta 27 al 1000. Planta Baja: – Hall de acceso exterior e interior de amplias dimensiones – Toilette de recepción – Living y comedor principal con salida a la galería – Cocina con comedor diario o family – Habitación de servicio – Escalera interna a subsuelo con gran espacio de guardado – Cocheras cubiertas para dos camionetas Exterior: – Galería con parrilla, horno y mesada con pileta (todo con frente de acero inoxidable) – Jardín parquizado con riego automático – Piscina climatizada e iluminada – Muelle de embarcación de 20 m de largo + muelle adicional para moto de agua Planta Alta: – 4 dormitorios, todos en suite – Master suite con hidromasaje, doble bacha y vestidor de primera calidad Detalles adicionales: – Calefacción por piso radiante – Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes – 7 baños en total – Seguridad 24 hs ¡No dudes en consultar! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 11.500· 9 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 11.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Albanueva es USD 11.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Santa Maria de las Conchas 4200, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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