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Casa en venta en Isla del Sol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 448.000
= $ 690 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Casa en venta en Isla del Sol · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en Isla del Sol, Rincón de Milberg, Tigre

Barrio Isla del sol, Rincón de Milberg - Chingolo 400 · Isla del Sol, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Isla del Sol, 4 ambientes, 185 m², USD 448.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 482.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.422 contra USD 2.554 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 482.500
Mediana precio/m²
USD 2.554
Mediana m²
189 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Isla del Sol

Descripcion

Retasada!! Excelente casa en el Barrio Isla del Sol, de dos plantas, con diseño. Es un barrio ya consolidado, tranquilo y con muy buen acceso (a una cuadra del acceso tigre) Planta baja: living comedor en forma apaisada, con salida a jardín y galería. Toilette, cocina completa, dependencia de servicio con baño en planta baja (opcional 4 dormitorio) y lavadero. Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor, otros dos dormitorios que comparten un baño completo. Muy buen jardín, con muy linda arbolada y pulmón de manzana. Galería amplia, con capacidad de 10- 12 personas. Cochera al frente para dos autos. Grandes posibilidades de ampliación. Super luminosa y con grandes ventanales. RC CUCICBA9835 CMCPSI7281

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.584
Precio del aviso
USD 448.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.842
Sellos y tasas~1%
USD 4.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.262

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.919.424/mes

Necesitas ingresos por $ 15.677.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Isla del sol, Rincón de Milberg - Chingolo 400, Isla del Sol, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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