Casa en venta en El Atardecer · 4 ambientes
Casa en venta
USD 395.000

Casa en venta en El Atardecer · 4 ambientes

Casa en Venta - El Atardecer - Rincon de Milberg

Barrio El Atardecer - Av. de Los Bosques al 2100 · El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Atardecer, 4 ambientes, 106 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 3.726 contra USD 3.762 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 3.762
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Atardecer

Descripcion

Muy linda casa desarrollada en una sola planta, súper luminosa y con una distribución cómoda y funcional. Cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales, que se conecta con una galería techada con parrilla, ideal para disfrutar todo el año. La cocina, cómoda y luminosa, tiene espacio para comedor diario y salida directa a la cochera. Además, cuenta con toilette de recepción. La casa dispone de tres dormitorios: una cómoda suite principal con vista al jardín y otros dos dormitorios que comparten un amplio baño completo. En el exterior, se destaca un lindisimo jardín con pileta, perfecto para disfrutar y relajarse. Cochera para dos autos. *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.455.742/mes

Necesitas ingresos por $ 13.822.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Atardecer

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en El Atardecer es USD 410.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio El Atardecer - Av. de Los Bosques al 2100, El Atardecer, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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