VENTA CASA DE 4 AMB EN RINCON DE MILBERG TIGRE
Casa en venta
USD 88.000

VENTA CASA DE 4 AMB EN RINCON DE MILBERG TIGRE

Estanislao del Campo 1000 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de Milberg, 4 ambientes, 102 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,5% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 863 contra USD 2.909 de la mediana (-70,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.909
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES RINCÓN DE MILBERG. Propiedad de construcción tradicional ubicada en zona residencial de Rincón de Milberg, con excelente distribución espacial y potencial de actualización. Desarrollada sobre un terreno de 212 m², la vivienda ofrece 102 m² cubiertos y 110 m² semicubiertos, configurando un espacio versátil para núcleo familiar. la casa mantiene su estructura original con posibilidades de modernización. Cuenta con tres habitaciones amplias y un baño completo, ideal para familias medianas o parejas con proyección de crecimiento. La distribución permite múltiples configuraciones interiores según necesidades específicas. El sector de cocheras representa una ventaja significativa, ofreciendo capacidad para dos vehículos y agregando valor funcional a la propiedad. La ubicación sobre Estanislao del Campo garantiza accesibilidad y tranquilidad característica del barrio Rincón de Milberg. Propiedad apta para inversión inmediata, con posibilidad de refacción o ampliación. Ideal para quienes buscan combinar espacios tradicionales con potencial de actualización contemporánea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
47,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del Campo 1000, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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