venta casa 4 amb jardin coche Tigre Rincón Milberg
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 250.000 de expensas

venta casa 4 amb jardin coche Tigre Rincón Milberg

Esquiú 400 · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon de Milberg, 4 ambientes, 125 m², USD 250.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.890 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
127 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta casa de 4 ambientes con 3 Suite, patio, parrilla y cochera, jardin, piscina, sum, gym, en Tigre, Camino de los Remeros. (38) Ubicado en la calle principal, frente a la Piscina, inmejorables vistas!!!!! ACEPTA FINANCIACION TOMA POSESION CON EL 50% y 50% FINANCIADO ESTA CASA TIENE LA PARTICULARIDAD DE ENCONTRARSE UBICADA EN LA CALLE PRINCIPAL CON VISTAS A LA PISCINA Y PARQUIZACION. ACEPTA FINANCIACION Departamento Triplex en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina BARRIO ESUNNY : Es un Nuevo Complejo con amenities, desarrollado en un predio con mucho verde y áreas de recreación al aire libre. Las Casas son de 176 mts totales con 3 habitaciones en suite y jardín. Son 109 triplex en un complejo con seguridad privada y amenities sobre camino de los Remeros. Muy cerca de Nordelta, Remeros Plaza y Tigre. Con rápido acceso a Panamericana. La propiedad se desarrolla : PB: cochera, living comedor con cocina integrada, toilette, jardín con parrilla y galería ( 43 m cubiertos- 52 expansión y 30 m de jardin). 1 er piso: 2 Habitaciones en suite con baño completo (50 mts cubiertos). Segundo Piso: 1 Habitación en suite con salida a 2 balcones, puede utilizarse como tercer habitación o playroom (34m cubiertos + 16m de terraza) Amenities: Pileta semi olímpica con sector de niños, solarium, gimnasio. sum + cowork, circuito aeróbico y bicisenda in/out, plaza con juegos, parrillas, ping pong. flota propia de botes y muelle con salida a pista nacional de remo y seguridad 24 hs Hermoso lugar donde encontras tu lugar en el mundo, tu casa, tu jardín, tu parrilla, tu cochera, tu lugar. DESCRIPCION DEL BARRIO SUNNY Casas tipo tríplex de 196 m² totales, con 127 m² cubiertos, distribuidas en tres niveles. Cada unidad cuenta con hall de ingreso y cochera, jardín con parrilla, balcones y una distribución que incluye dos habitaciones en suite y un Playroom o posibilidad de tercera habitación, adaptándose a distintas formas de uso. El complejo es un desarrollo de 109 casas que propone una forma de vivir con espacios definidos y conexión con el exterior. El proyecto incorpora amenities y espacios comunes como pileta, SUM, gimnasio, cowork, plaza con juegos infantiles y senderos internos. Las casas cuentan con estructura de hormigón, carpinterías con DVH, losa radiante, preinstalación de aire acondicionado y terminaciones pensadas para el uso diario. Ubicado en un entorno residencial con buena conexión a accesos y servicios, el proyecto combina escala urbana con un entorno más tranquilo. Precio COMPETITIVO. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral. “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados, mencionados como referencia. "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar lendar.com.ar *

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Almacen Jiace · Garibaldi8 min · 516 m
La nueva Postina11 min · 707 m
Damor · Garibaldi13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada7 min · 452 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esquiú 400, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp