venta
USD 1.100.000
Casa · 380m² · 5 Ambientes
Hacoaj · 5 amb · 4 dorm · 380 m2 · hace 45 dias
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Casa en venta en Hacoaj · 3 ambientes
USD 390.000
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Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 800.000 de expensas
Casa en venta en Hacoaj · 3 ambientes
Lagunas Dos Dorm. Vista Laguna en Club Campo Hacoaj!
Avenida Santa María de las Conchas 4002 · Hacoaj, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Hacoaj, 3 ambientes, 85 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 4.588 contra USD 4.302 de la mediana (+6,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 370.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.302
- Mediana m²
- 86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Hacoaj
Descripcion
HERMOSA CASITA CON VISTA A LA LAGUNAS EN EL COMPLEJO LAGUNAS H, CUENTA CON PARRILLA GALERIA Y JARDIN CPN VISTA A LA LAGUNA.
TIENE LIVING COMEDOR CON COCINA TODO REMODELADO Y TOILETTE.
EN LA SEGUNDA PLANTA TIENE DOS DORMITORIOS, UNO EN SUITE Y EL OTRO CON BANO COMPLETO.
TODO HECHO CON HERMOSOS DETALLES DE TERMINACION.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.519.447/mes
Necesitas ingresos por $ 14.077.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Santa María de las Conchas 4002, Hacoaj, Rincon de Milberg, Buenos Aires
