3 amb premium con jardin terraza pb qbay nordelta
Propiedad en venta
USD 339.000
+ ARS 900.000 de expensas

3 amb premium con jardin terraza pb qbay nordelta

Avenida del Puerto 600, Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 339.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 310.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 3.537
Mediana m²
82 m²
Comparar con 83 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Diego Martin Cardoso Departamento premium de 3 ambientes en planta baja – QBay, Puerto Escondido, Nordelta Excelente departamento de aproximadamente 163 m² totales, ubicado en planta baja del edificio QBay, Puerto Escondido, Nordelta. La propiedad cuenta con 93 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos y 51 m² de patio y parque privado, logrando una excelente combinación entre amplitud interior y espacios al aire libre. Al ingresar encontramos un amplio y luminoso espacio de cocina, comedor y living integrados, con salida directa al patio. El exterior cuenta con parrilla, sector semicubierto y jardín propio, con el gran diferencial de tener salida directa hacia la pileta del complejo. Dispone de 2 dormitorios, ambos con salida a la terraza. El dormitorio principal posee vestidor y baño completo en suite, además de un segundo baño completo. La unidad se destaca por su categoría premium, amplitud, luminosidad y conexión de los ambientes con el exterior, además de una hermosa vista. Cuenta con cochera y baulera. El complejo ofrece excelentes amenities: pileta, solárium, gimnasio y SUM. Una propiedad que combina las comodidades de un departamento premium con el jardín y los espacios exteriores propios de una casa, dentro del entorno de Puerto Escondido, Nordelta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.966.777/mes

Necesitas ingresos por $ 11.867.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Puerto 600, Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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