Venta depto 3 amb a estrenar lagunita nordelta
Propiedad en venta
USD 342.000

Venta depto 3 amb a estrenar lagunita nordelta

Lagunita Nordelta - Avenida de los Fundadores 200, Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 342.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 3.563
Mediana m²
87 m²
Comparar con 79 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Paula Pirovano Peña Venta departamento 3 ambientes a estrenar con terraza en Lagunita, Nordelta CON FINANCIACION ANTICIPO + CUOTAS HASTA LA POSECION Ubicado en el último piso del exclusivo proyecto Lagunita, este moderno departamento de 3 ambientes ofrece balcón descubierto y terraza propia con vista a la pileta, en un entorno de diseño y terminaciones de primera calidad. Cuenta con: • Living-comedor con cocina integrada con barra y vista a la pileta • Balcón descubierto + terraza propia • Dormitorio principal en suite • Segundo dormitorio con baño completo • Toillette de recepción • Cochera semicubierta incluida Amenities destacados: • Pileta principal • Pileta para chicos • Jardines diseñados y parquizados Detalles de calidad: • Cocina con muebles bajo mesada, horno eléctrico y anafe vitrocerámico • Mesada de granito y bacha de acero inoxidable • Baños con porcelanato y sanitarios de primera línea • Carpinterías de PVC con DVH • Calefacción por piso radiante eléctrico • Preinstalación para aires acondicionados Entrega estimada: julio 2026 Consultar financiación y otras unidades disponibles Sobre Nordelta Nordelta es la masterplan community más grande y consolidada de Argentina, con más de 80.000 residentes. Cuenta con 28 barrios residenciales, 200 hectáreas de lago y acceso al Río Luján. Dispone de más de 20.000 m² de espacios comerciales, un centro comercial con más de 100 locales, 5 colegios, club de golf, bancos, hipermercados, restaurantes, hotel 5 estrellas, cines y estaciones de servicio. Sobre Lagunita El proyecto se ubica a solo 150 metros de los ingresos a Nordelta, con rápida salida a todos los accesos y rodeado de barrios consolidados como Norfields, La Alameda, Las Glorietas y Lago Escondido. Su diseño, levemente curvo, abraza el paisaje y maximiza las visuales hacia la laguna lindera, la pileta y el verde circundante, integrando espejos de agua y espacios verdes de manera armónica. Las medidas y superficies son orientativas y podrán ajustarse al proyecto definitivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.111
Precio del aviso
USD 342.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.276
Sellos y tasas~1%
USD 3.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.997.112/mes

Necesitas ingresos por $ 11.988.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lagunita Nordelta - Avenida de los Fundadores 200, Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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