Venta depto 3 amb c/ con amenities y 2 cocheras, nordelta
Propiedad en venta
USD 298.000
+ ARS 800.000 de expensas

Venta depto 3 amb c/ con amenities y 2 cocheras, nordelta

Av. del Puerto 600, Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires , Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 298.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 3.455
Mediana m²
105 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en Venta 3 Ambientes con 2 Cocheras en Nordelta, Tigre Impecable departamento de 3 ambientes a estrenar en venta, ubicado sobre Avenida del Puerto al 600 (Rincón de Milberg / Bahía de Nordelta, Tigre). Una propiedad única por sus dimensiones, con 120 m2 cubiertos y 129 m2 totales, diseñada para quienes buscan metros reales, confort de alta gama y vistas privilegiadas. Distribución y Detalles de Calidad: • Dormitorios: 2 dormitorios confortables, el principal en suite con vestidor. • Baños: 2 baños completos. • Espacios Exteriores: Balcón, terraza, patio y jardín propio. • Calidad de Terminaciones: Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas Black Out instaladas en los ambientes. • Equipamiento e Instalaciones: Climatización por aire acondicionado frío/calor, calefacción por piso radiante y agua caliente mediante caldera individual. • Guardado y Estacionamiento: Incluye 2 cocheras y baulera propia, un valor agregado excepcional para un 3 ambientes de esta categoría. Amenities de Categoría en 7 Piso: • Espectacular piscina de 40 metros con solárium y áreas de descanso con vistas panorámicas a la Bahía. • Gimnasio equipado, Sauna y Salón de Usos Múltiples (SUM). • Sala de juegos, sector de parrilla y espacios verdes. • Seguridad y vigilancia las 24 hs, encargado e infraestructura de Internet/Wifi. Apto mascotas. Entorno Estratégico: Rincón de Milberg es una de las zonas residenciales de mayor consolidación en Tigre, con acceso directo a colegios, supermercados y un variado polo gastronómico a pocos minutos, sumado a una salida rápida hacia el resto de Zona Norte y CABA. Es el entorno ideal para residir todo el año con la tranquilidad del agua y la naturaleza. Ideal para quien busca mudarse a una propiedad sin uso, con terminaciones de calidad superior, espacios de guardado resueltos y amenities completos con las mejores vistas. Coordiná una visita hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar en Nordelta! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.995/mes

Necesitas ingresos por $ 10.439.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 788 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Puerto 600, Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires , Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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