Departamento 3 ambientes en tigre - al río - tranquilo - amenities
Propiedad en venta
USD 250.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento 3 ambientes en tigre - al río - tranquilo - amenities

José Martí al 622 , Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 250.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
68
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
74 m²
Comparar con 68 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

TODOS LOS AMBIENTES CON VISTA AL RíO Y RODEADOS DE NATURALEZA. úNICO! CON RENTA HASTA NOVIEMBRE 2027 • INMEJORABLE INVERSORES Tranquilidad en una ubicación única en Tigre. Departamento de 3 ambientes en el exclusivo edificio Jardines del Reconquista Pegado al margen del río reconquista, con salida al río Luján y a minutos de: * Paseo Victoríca y Museo de Arte Tigre * Av. Liniers con acceso rápido a Panamericana * Los mejores colegios de la zona. * Bajada de lanchas a 50m Cuenta con: Living comedor con preinstalación de AA, balcón y vista al río Amplia cocina independiente, equipada, con vista al rio y posibilidad de integrarla al living ampliando los ambientes. Dormitorio principal con placard, balcón privado con vista al río Segundo dormitorio con placard y vista lateral Baño completo + toillete Cochera cubierta grande, para camionetas Amenities en el edificio: Pileta con solarium, jardín y vista al río Gimnasio equipado Ascensores panorámicos Unidad con pisos de porcelanato, carpinterías de aluminio, agua caliente central. Contactanos y mudate a la vida que querés. No pierdas la oportunidad! * Las medidas expuestas son aproximadas. Las definitivas surgirán en la escritura correspondiente * "Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste." 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT -8, Nicaragua 5651 piso 6.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.189.593/mes

Necesitas ingresos por $ 8.758.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Martí al 622 , Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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