Venta 2 amb con terraza al rio/cochera/baulera
Propiedad en venta
USD 215.000

Venta 2 amb con terraza al rio/cochera/baulera

Avenida del Puerto 600, Rincón de Milberg · Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rincon de Milberg, USD 215.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 3.556
Mediana m²
48 m²
Comparar con 68 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Paola Coco no te podes perder este departamento! hoy esta alquilado hasta Julio del 2027 con una renta de 850 dolares al mes. Una unidad que no queda sin alquilarse! Enamora la vista abierta y panorámica en Esquina al rio. . Tu lugar en la Bahía de Nordelta! 2 ambientes con detalles de lujo. Totalmente remodelado a nuevo. Queres despertar con un de las mejores vistas al río en la bahía de Nordelta,? este departamento tiene todo para que vivas y trabajes cómodo y con estilo: cortinas Screen, mosquiteros en todas las ventanas, termotanque nuevo de alta recuperación, balcón con deck de PVC para el relax, y pisos de PVC súper prácticos. Adentro cuenta con , loza radiante individual en el baño, el cuarto y el living para estar a gusto en invierno, lámparas de cristal que le dan un toque especial. ¡ Para los asados, una parrilla con puertas corredizas ! El balcón también tiene luces LED para la noche. Opcional: caja de seguridad amurada. El edificio tiene amenities como laundry gratis (lavarropa y secarropa), SUM, Pileta y gimnasio (en construcción). La unidad cuenta con baulera y cochera cubierta El departamento se puede escriturar Ubicación top en la Bahía de Nordelta, cerca de todo. ¡No te lo pierdas! Consultanos y vení a conocerlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.536.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market10 min · 659 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Puerto 600, Rincón de Milberg, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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