GALPON A ESTRENAR EN RICARDO ROJAS,ZONA INDUSTRIAL

GALPON A ESTRENAR EN RICARDO ROJAS,ZONA INDUSTRIAL

Avellaneda 3000 · Ricardo Rojas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ricardo Rojas, 270 m² cubiertos, ARS 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPÓN EN VENTA A ESTRENAR – PRÓXIMO A FINALIZAR Una excelente oportunidad para empresas y emprendimientos que buscan un espacio nuevo, funcional y bien ubicado para desarrollar su actividad. Ubicado a pocos metros de la Colectora de Panamericana (Ramal Escobar), ofrece una rápida conexión con Capital Federal, Zona Norte y los principales accesos, en un entorno con importante presencia de parques industriales y empresas. Ideal para múltiples usos: Depósito y almacenamiento de mercadería. Centro de distribución y logística. Operaciones de transporte y abastecimiento. Guardado de vehículos, herramientas o maquinaria. Actividades industriales livianas. Taller o espacio de producción. Distribuidoras mayoristas. Empresas de servicios y operaciones comerciales. Características destacadas: Obra próxima a finalizar. Galpón a estrenar. Excelente accesibilidad para camiones. Ubicación estratégica, con rápida salida a Panamericana. Entorno industrial y empresarial consolidado. A tener en cuenta: Las últimas dos fotografías corresponden a otro galpón de formato y características similares, incorporadas como referencia visual para mostrar las posibilidades del espacio. Una propuesta versátil para empresas que necesitan espacio, buena conectividad y una ubicación estratégica para crecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 267.625
Precio del aviso
$ 250.000
Escritura y honorarios~2%
$ 6.050
Sellos y tasas~1%
$ 2.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.420/mes

Necesitas ingresos por $ 5.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
111.060% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 3000, Ricardo Rojas, Buenos Aires

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