Alquiler | nave industrial 2.755 m² | a 200 m de panamericana | ricardo rojas, tigre

NAVE INDUSTRIAL DE 2.755 M² EN ALQUILER | A 200 M² DE PANAMERICANA – RICARDO ROJAS, TIGRE Importante planta industrial en alquiler ubicada en Ricardo Rojas, Partido de Tigre, en una zona de fuerte actividad industrial y empresarial. La propiedad se encuentra a 200 metros de la Ruta Panamericana (Ruta del MERCOSUR) y a aproximadamente 300 metros de la planta de Ford, con rápida conexión hacia los principales corredores industriales y logísticos de Zona Norte. Una ubicación especialmente conveniente para empresas que requieren conectividad, infraestructura industrial, superficie operativa y capacidad de maniobra. SUPERFICIE Y CARACTERISTICAS GENERALES • Superficie total de terreno: 20.353,36 m² • Superficie cubierta sector industrial: 2.520 m² • Superficie sector administrativo y servicios: 288 m² • Playa de maniobras: 1.500 m² • Estacionamiento para vehículos La planta industrial está compuesta por dos naves de aproximadamente 16 metros entre columnas y 80 metros de profundidad, concebidas para actividades industriales y operativas, con altura máxima aproximada de 15,30 m y altura mínima de 10,90 m. SECTOR INDUSTRIAL El área productiva cuenta con una infraestructura constructiva de características industriales, incluyendo: • Pisos de hormigón H30 de 20 cm de espesor. • Pasadores de 30 mm de diámetro y malla Acindar Q188. • Estructura superior mediante cabriadas metálicas. • Techo tipo Shed, especialmente característico de instalaciones industriales. • Cubierta de chapas sinusoidales de fibrocemento de 8 mm. • Planos vidriados tipo “diente de sierra”, con vidrios armados incoloros de 6 mm. • Cerramientos laterales y frontales mediante chapas Ecopanel aluminizada BGW N.º 24. • Vigas porta-cabriadas y porta-grúas. • Contravientos y pórticos construidos con perfiles de hierro. • Columnas de hormigón armado hasta 3 m de altura, continuadas con perfiles de hierro. • Fundaciones mediante pilotes, cabezales de hormigón armado y vigas de fundación. • Cerramientos laterales con paneles premoldeados de hormigón armado Astori. • Aberturas con ventilaciones fijas tipo celosía de chapa galvanizada. • Sistema de desagües pluviales. La estructura cuenta además con vigas preparadas para la instalación de puentes grúa, un atributo relevante para actividades industriales que requieren movimiento y manipulación de cargas. SECTOR ADMINISTRATIVO Y DE SERVICIOS El sector de servicios se encuentra integrado y yuxtapuesto al área de fábrica, con una superficie aproximada de 288 m². Comprende espacios destinados a: • Oficinas y servicios administrativos. • Control de calidad. • Depósitos. • Vestuarios. • Sanitarios para el personal. • Áreas de servicio para operarios. La estructura está conformada por losas planas, vigas y columnas de hormigón armado, apoyadas sobre cabezales, pilotes y vigas de fundación. Los pisos son de cemento alisado de 10 cm de espesor, sobre contrapiso y tosca compactada. PLAYA DE MANIOBRAS Y OPERACIÓN • La propiedad dispone de una playa de maniobras de aproximadamente 1.500 m², complementada con espacio para estacionamiento de vehículos. • La configuración del predio permite contar con una superficie exterior destinada a las operaciones y circulación propias de una actividad industrial. UNA PLANTA PENSADA PARA OPERACIONES INDUSTRIALES Por sus dimensiones, características constructivas, altura interior, estructura preparada para puentes grúa, superficie de terreno y proximidad a la Panamericana, esta propiedad resulta especialmente adecuada para empresas que buscan una planta industrial, nave industrial o establecimiento productivo en alquiler en Tigre. La combinación de naves industriales, playa de maniobras, oficinas, vestuarios, sanitarios, depósitos y servicios permite concentrar distintas áreas operativas dentro de un mismo establecimiento. Importante: las máquinas que actualmente se encuentran depositadas en la propiedad serán retiradas. ESCRIBINOS PARA SOLICITAR MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Cecilia Loria • KP582862 • T100216 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario