CASA A RECICLAR LOTE 275M2 A POCO DE PANAM Y ACCES

Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,1 M

Cuota UVA desde $ 563.202/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA A RECICLAR LOTE 275M2 A POCO DE PANAM Y ACCES

Talcahuano 2500 · Ricardo Rojas, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 275 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ricardo Rojas, 5 ambientes, 140 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 464 contra USD 2.051 de la mediana (-77,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 2.051
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Propiedad a reciclar con Escritura ¡Se escuchan ofertas! Se consideran todas las propuestas. Excelente oportunidad en Ricardo Rojas. Casa a reciclar emplazada sobre un lote de 275 m², ideal para renovar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto. Cuenta con un departamento 2 ambientes edificado recientemente. Ubicada a una cuadra de Av. Marcos Sastre, en una zona residencial consolidada, con colegios cercanos y excelentes accesos a Panamericana, tanto por Henry Ford como por Ruta 197. La propiedad cuenta con escritura y es apta para crédito hipotecario, brindando una operación segura y ágil. Una oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica con gran potencial de valorización A 10 CUADRAS DE PANAMERICANA Consúltanos para conocerla y presentar tu propuesta. Financia por Lendar USD20.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 2500, Ricardo Rojas, Buenos Aires

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CASA A RECICLAR LOTE 275M2 A POCO DE PANAM Y ACCES

Caracteristicas

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