VENTA CASA 4 AMB BARRIO BELLO HORIZONTE PACHECO
Casa en venta
USD 250.000

VENTA CASA 4 AMB BARRIO BELLO HORIZONTE PACHECO

Monteagudo 0 · Ricardo Rojas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ricardo Rojas, 4 ambientes, 149 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 284,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.678 contra USD 464 de la mediana (+261,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN RICARDO ROJAS, ZONA BELLO HORIZONTE, PACHECO • APTO CREDITO Exclusiva propiedad de estilo campo con 482 m² de superficie total, ubicada estratégicamente sobre Monteagudo en el prestigioso barrio Bello Horizonte de Ricardo Rojas. Desarrollada en planta y media, esta vivienda de construcción del año 2010 ofrece un diseño que fusiona armoniosamente calidad, confort y modernidad. La distribución comprende 149 m² cubiertos con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños completos. Destaca una master suite con vestidor y dos habitaciones adicionales. En segunda planta, un versátil espacio que funciona como estudio, oficina o playroom amplía las posibilidades de uso. Cuenta con amplios espacios exteriores que suman 333 m² entre semicubiertos y descubiertos, con un jardín de 313 m² que permite disfrutar del entorno natural. Incluye una gran galería con parrilla, quincho, terraza y patio que expanden las áreas de esparcimiento. El equipamiento incluye 3 cocheras, placares, desayunador, aire acondicionado y servicios completos de agua, electricidad, gas e internet. La propiedad se entrega en excelente estado, prácticamente a estrenar. El barrio Bello Horizonte ofrece una ubicación privilegiada con rápido acceso al ramal Escobar de la Panamericana (Henry Ford). Cuenta con vigilancia 24 horas, hermosa plaza central con juegos infantiles y cancha de fútbol, rodeado de una gran arboleda. Valor: u$s 240.000. Ideal para quienes buscan una vivienda que combina diseño moderno con amplitud y comodidad en una zona residencial de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.208/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE REHABILITACION DEL NORTE (1770) · clinica especializada · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteagudo 0, Ricardo Rojas, Buenos Aires

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