Propiedad en venta en Villa Remedios de Escalada
Propiedad en venta
USD 29.000

Propiedad en venta en Villa Remedios de Escalada

Fondo de comercio marroquinería - posible permuta por mayor o menor valor - oportunidad

Cnel. Beltran al 100 , Remedios de Escalada · Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Remedios de Escalada, USD 29.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.446
Mediana m²
41 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Villa Remedios de Escalada

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO • "LA VALIJA QUE FALTABA" Negocio con 10 años de antiguedad en el rubro y la zona; la misma cuenta con comercios que comercializan productos de marroquinería y accesorios, pero no existe un competidor directo que tenga la amplitud y variedad de éste ya que poseen una oferta parcial lo que permite diferenciar este local en la zona. Posibilidad de PERMUTA por vehículo o inmueble de menor o mayor valor y de FINANCIAR un pequeño saldo. Con el precio final se transfiere los siguientes muebles y útiles y mercadería: 1) una computadora Notebook. 2) equipo de aire acondicionado split frío/calor. 3) marquesina en el frente y dos carteles movibles. 4) se transfiere el nombre comercial "LA VALIJA QUE FALTABA" con su logo en pdf, redes sociales y pagina web con casi 5.000 seguidores reales; así como también la línea de WhatsApp con 700 clientes activos. 5) dos mostradores, uno de ellos vidriado. 6) estanterías con estantes de vidrio y de madera. 7) todas las paredes poseen panel ranurado con ganchos de varias medidas. 8) espejo en la puerta e iluminación en vidriera y local. 9) 3 maniquís (hombre, mujer y niño). 10) 12 canastos. 11) pava eléctrica y equipo de audio. 12) sistema de cámaras, 2 internas y 1 externa, las que se controlan por celular. 13) mercadería en stock por valor de $ 15MM. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.022.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel. Beltran al 100 , Remedios de Escalada, Villa Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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