Casa en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Remedios de Escalada · 4 ambientes

Venta DEPTOS a reciclar, Alquilado ideal inversor

Soldado Héctor Caballero 9600 · Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Remedios de Escalada, 4 ambientes, 150 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 367 contra USD 385 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 385
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Remedios de Escalada

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 • Contacto: Gabriel Castellanos Departamentos EN VENTA EN REMEDIOS DE ESCALADA, 4 AMBIENTES, 2 COCHERAS, DISTRIBUIDO EN 3 DEPTOS mas un galpon Esta propiedad ubicada sobre Soldado Héctor Caballero representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en la zona. Se trata de una casa de 295 m² de terreno con 200 m² de construcción distribuidos estratégicamente para maximizar el aprovechamiento del espacio. La vivienda cuenta con 4 habitaciones y 3 baños completos, lo que la posiciona como una opción versátil tanto para familias como para inversores interesados en proyectos de renta. Los 150 m² cubiertos se complementan con 50 m² de espacios descubiertos que permiten futuras ampliaciones o mejoras del entorno. Incluye 2 cocheras, un valor agregado importante en una zona con demanda creciente de estacionamiento. La construcción original data de 1966, característica que refleja la solidez estructural típica de las viviendas de esa época. El estado general requiere refacción integral, lo que presenta una ventaja para quienes buscan personalizar la propiedad según sus necesidades o implementar un proyecto de renovación. Esta condición también se traduce en un precio competitivo en el mercado actual. Remedios de Escalada ofrece buena conectividad, servicios consolidados y una comunidad establecida, factores que sostienen la demanda inmobiliaria en la zona. La propiedad se posiciona como una alternativa viable para quienes buscan invertir en el conurbano bonaerense con perspectivas de crecimiento a mediano plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado Héctor Caballero 9600, Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Buenos Aires

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