Propiedad en venta en Villa Primero de Mayo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.900

Propiedad en venta en Villa Primero de Mayo · 4 ambientes

Casa 3 amb con patio, lavadero y cochera + local!

M. González Balcarce 4200, Remedios de Escalada · Villa Primero de Mayo, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Primero de Mayo, USD 59.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 112.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
155 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Primero de Mayo

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Gabriela Mastrolia ¡CASA EN ESQUINA 3 AMBIENTES CON PATIO, LAVADERO Y GARAJE + LOCAL DE 46m²! UBICADO A 400 MTS DE AV. SAN MARTIN Y A 300 MTS DE MARIA REINA! DESCRIPCIÓN DE LA CASA: • Garaje pasante con patio: de 10,60 X 5,70 mts con techo de policarbonato, cochera para 2 autos y portón corredizo manual. • Living comedor con cocina integrada: de 7,30 X 4 mts con barra tipo isla, alacena, bajo mesada, pisos cerámicos y de pinotea. Muy luminoso. • Dormitorio principal: de 5,75 X 3,80 mts con vestidor, pisos de pinotea y ventanal al patio. • Baño completo: de 3 X 1,70 mts con bañera. • 2do dormitorio: de 3,50 X 3,50 mts con pisos de pinotea • Hall de distribución: de 5,40 X 2 mts con hogar a gas. • Lavadero: de 4 X 1,50 mts con conexión para lavarropas, muebles de guardado y mesada. • Patio trasero: de 7,50 X 1,50 mts con escalera hacia la terraza. • Pasillo lateral: de 7,50 X 1,60 mts con cantero. • Gran terraza con cuarto de guardado. DESCRIPCIÓN DEL LOCAL: • Local: de 46m² con cocina y baño completo. Posibilidad de convertirlo en PH de 2 ambientes. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.799/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

M. González Balcarce 4200, Remedios de Escalada, Villa Primero de Mayo, Lanus, Buenos Aires

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