venta
USD 1.080.000
Campo en Venta en Rauch, Partido de Rauch
Peron · 70 m2 · hace 76 dias
Campo en venta en Peron
Campo en venta a 5km ruta N°30 y 240km de CABA
A 5km ruta N°30 y 240km de CABA · Peron, Rauch, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Peron, USD 1.600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 1.080.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.080.000
- Mediana precio/m²
- USD 15.429
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Peron
Descripcion
Campo ganadero de cría 400ha en Rauch
Establecimiento ganadero de cría de muy buena calidad.
Un buen porcentaje de la superficie corresponde a sectores positivos conformados por lomas insinuadas; el resto es plano tendido, con un patrón de vegetación graminoso dulce.
Receptividad actual: 0,6 EV/ha/año.
Mejoras: tres molinos, tanques australianos, seis potreros y dos montes de reparo.
Financiación directa del propietario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.712.800
- Precio del aviso
- USD 1.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 38.720
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 58.080
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 14.033.390/mes
Necesitas ingresos por $ 56.133.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
A 5km ruta N°30 y 240km de CABA, Peron, Rauch, Buenos Aires
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