LOTE EN VENTA EN RANELAGH EXCELENTE UBICACION
Terreno en venta
USD 45.000

LOTE EN VENTA EN RANELAGH EXCELENTE UBICACION

Calle 361 300 · Ranelagh, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ranelagh, 267 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 39.900). El m² de lote sale USD 169 contra USD 149 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 18/10/2026 (de USD 47.000 a USD 45.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.900
Mediana precio/m²
USD 149
Mediana m²
267 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 267 M² EN RANELAGH, BUENOS AIRES Lote de 267 m² ubicado en una de las zonas más atractivas de Ranelagh, sobre calle 361, a metros de avenida Eva Perón. El terreno se encuentra en excelente estado general y cuenta con plano de obra aprobado, lo que permite comenzar la construcción sin demoras. Se entrega con renders profesionales del proyecto, facilitando la visualización del potencial desde el inicio. La ubicación constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Se sitúa a pocas cuadras de la Escuela Privada Ranelagh, cercano a farmacias y servicios de salud, a tres cuadras de Plaza Belgrano y a solo cinco cuadras de la Estación de Ferrocarril Ranelagh. La zona cuenta con múltiples líneas de colectivo sobre avenida Eva Perón y una amplia oferta comercial de cercanía que incluye kioscos, almacenes, supermercados y cafeterías, entre ellas Gardim, uno de los establecimientos más reconocidos del barrio. Destaca también la proximidad al tradicional Ranelagh Golf Club, un entorno que agrega valor y prestigio a la zona. El barrio se caracteriza por ser consolidado, con excelente conectividad y alta proyección inmobiliaria. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir en una ubicación estratégica con infraestructura desarrollada y potencial de valorización. Valor: USD 45.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.253/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 47.000USD 45.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 47.000 → USD 45.000-4.26%

Ubicacion

Calle 361 300, Ranelagh, Buenos Aires

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