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LOTE EN VENTA EN RANELAGH EXCELENTE UBICACION
Calle 361 300 · Ranelagh, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 267 m²
Terreno en Ranelagh, 267 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 39.900). El m² de lote sale USD 169 contra USD 149 de la mediana (+12,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 18/10/2026 (de USD 47.000 a USD 45.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.900
- Mediana precio/m²
- USD 149
- Mediana m²
- 267 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.613.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 47.000 → USD 45.000-4.26%
Ubicacion
Calle 361 300, Ranelagh, Buenos Aires