Venta, Casa, 5 Amb - Ranelagh, Quinc/Parri/Cochera
Casa en venta
USD 119.000

Venta, Casa, 5 Amb - Ranelagh, Quinc/Parri/Cochera

Calle 42 2900 · Ranelagh, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranelagh, 5 ambientes, 90 m², USD 119.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.322 contra USD 1.057 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
91 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa ubicada en una tranquila zona residencial de Ranelagh, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y la posibilidad de contar con un sector independiente para invitados o renta. La propiedad cuenta con living comedor, cocina funcional, dos cómodos dormitorios y un baño completo, distribuidos de manera práctica para la vida diaria. En el exterior se encuentra un patio que conecta con un quincho con parrilla, espacio ideal para reuniones y momentos en familia. Este ambiente además puede adaptarse fácilmente como un pequeño departamento independiente, perfecto para huéspedes, trabajo o alquiler. La casa también dispone de dos cocheras, brindando comodidad y seguridad para los vehículos. Una propiedad versátil, con muy buen potencial y en un entorno agradable para vivir. Características principales: 2 dormitorios 2 baños Living Cocina Patio Quincho con parrilla (apto como departamento independiente) 2 cocheras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.092/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 42 2900, Ranelagh, Buenos Aires

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