CASA EN VENTA 3 DORM, PARQUE y QUINCHO- RANELAGH
Casa en venta
USD 200.000

CASA EN VENTA 3 DORM, PARQUE y QUINCHO- RANELAGH

Calle 312 1700 · Ranelagh, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranelagh, 4 ambientes, 186 m², USD 200.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.075 contra USD 1.244 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA 4 AMBIENTES RANELAGH BERAZATEGUI BUENOS AIRES Quinta de 185,94 m² emplazada sobre un amplio terreno de 1350 m² en zona residencial de Ranelagh, Berazategui. Propiedad construida en el año 2000, con excelente distribución y espacios versátiles que combinan funcionalidad y confort. Distribución interior: 3 habitaciones (el tercer dormitorio funciona como espacio polivalente, ideal para home office, potenciando la versatilidad del inmueble). Living-comedor con chimenea hogar. Cocina completa equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas en buen estado. Lavadero independiente y funcional. Dos baños completos (uno compartido entre las 2 habitaciones y otro para la 3er habitación o toilette). Exterior con extraordinarias características: Parque totalmente forestado. Pileta estilo tanque australiano. Sector de parrilla y quincho cerrado con baño propio (ideal para mantener la privacidad de la vivienda principal durante reuniones sociales o para usarse como alojamiento independiente). Ubicación y Superficies: Ubicación privilegiada sobre Calle 312, con rápido acceso y entorno residencial seguro. Superficie total construida de 196 m², distribuidos en 186 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, sobre un terreno de 1350 m². Propiedad en buen estado general, ideal para quienes valoran espacios amplios, naturaleza y comodidades para uso familiar o recreativo. CONDICIONES DE VENTA: Se acepta permuta, propiedad en CABA o Puerto Madryn. Las medidas y superficies expuestas son aproximadas y orientativas, las reales surgirán del plano de mensura y/o del título de propiedad correspondiente. El valor de las expensas y/o servicios (si los hubiera) están sujetos a verificación y/o actualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.931.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 312 1700, Ranelagh, Buenos Aires

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