VENTA CASA EN RANELAGH
Casa en venta
USD 140.000

VENTA CASA EN RANELAGH

Calle 44 1900 · Ranelagh, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
1.089 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranelagh, 3 ambientes, 229 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 611 contra USD 1.202 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
183 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN RANELAGH Estilo Casa Quinta • 3 ambientes • 1100 m2 de Terreno • Amplios jardines y variedad de arboles Posibilidad de FINANCIACION Presentamos esta propiedad ubicada en cercanías del Club de Golf de Ranelagh, con salida directa a avenidas y autopistas La propiedad se encuentra en muy buen estado y esta preparada tanto para vivienda familiar, como para adaptar para Casa de fin de semana o Casa Quinta Cuenta con todos los servicios Descripción: • Living con Hogar y pisos de madera • Cocina comedor con mobiliario completo, bajo mesadas, alacenas, cómodo espacio de guardado y habitáculo para heladera • 2 habitaciones con pisos de madera que le dan calidez • Baño completo • Garage para 2 amplios autos • Por supuesto no puede faltar el Quincho, donde se podrá disfrutar de lindos tiempos de amistad y familia Al frente posee una muy linda fachada, con puertas de ingreso y portón del garage de madera de alta calidad que denotan distinción Y en el fondo, la combinación de espacio verde con variedad de plantas y árboles marcan la diferencia Solo resta elegir el lugar donde colocar y construir la piscina. Entendemos que la relación Valor/Calidad de la propiedad representa una buena oportunidad. La vivienda tiene PLANOS Aprobados, por lo que podría ser potencial de APTO CREDITO HIPOTECARIO en algunos bancos, a considerar. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.254.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 44 1900, Ranelagh, Buenos Aires

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