VENTA CASA 3 AMB RANELAGH EXCELENTE UBICACION
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA 3 AMB RANELAGH EXCELENTE UBICACION

Avenida Eva Peron 3200 · Ranelagh, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranelagh, 3 ambientes, 93 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 806 contra USD 1.322 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.322
Mediana m²
91 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CON COCHERA RANELAGH • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la hermosa ciudad de Ranelagh, donde se respira un aire distinto y el verde es más verde, ideal para familia que desee refaccionar y dejarla a gusto propio o para inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con valor de reposición. Apto crédito y apto comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 260 m² con terreno amplio • Construcción de 260 m² distribuidos en 93 m² cubiertos y 167 m² descubiertos • Diseño original del año 1970 con potencial de renovación integral • Orientación norte con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN ACTUAL • 2 dormitorios funcionales • 1 baño a refaccionar • Cocina independiente a refaccionar • Living • Comedor • Jardín con potencial paisajístico • Cochera descubierta para 2 vehículos SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión eléctrica • Servicio de gas natural • Red de desagüe cloacal • Ubicación estratégica sobre avenida principal POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad en estado regular que requiere refacciones, ideal para inversores con visión de desarrollo inmobiliario. Excelente oportunidad para quienes buscan transformar un inmueble con ubicación privilegiada. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Peron 3200, Ranelagh, Buenos Aires

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