CASA A REFACCIONAR EN RANELAGH
Casa en venta
USD 120.000

CASA A REFACCIONAR EN RANELAGH

Calle 359 100 · Ranelagh, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranelagh, 1 ambiente, 667 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES RANELAGH BUENOS AIRES Propiedad ubicada en Calle 359 de Ranelagh, zona consolidada de la región metropolitana con acceso directo a servicios e infraestructura. Se trata de una casa que requiere refacción total presentando potencial de revalorización significativa para inversores y compradores con visión de proyecto. Características de la propiedad • Distribución funcional de 3 ambientes con cocina, living 2 dormitorios y 1 baño • Lote con jardín, permitiendo proyectos de ampliación o mejora del espacio exterior • Construcción antigua de base consolidada • Ubicación estratégica en zona residencial de Ranelagh Oportunidad de inversión La propiedad se presenta en estado a refaccionar, lo que representa una oportunidad para inversores interesados en proyectos de renovación. La zona de Ranelagh mantiene demanda sostenida por su proximidad a centros comerciales, educativos y de transporte. El lote con jardín agrega valor diferencial en el mercado local. Potencial del inmueble Ideal para quienes busquen adquirir una propiedad con margen de mejora y revalorización. La estructura existente permite planificar refacciones según necesidades específicas, desde modernización de instalaciones hasta redistribución de espacios. La presencia de jardín amplía las posibilidades de uso y aprovechamiento del terreno. Consulte por detalles de superficie total, estado de servicios e información catastral. Disponible para visitas coordinadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 359 100, Ranelagh, Buenos Aires

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