Terreno en venta

USD 115.000

= $ 176,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

VENTA TERRENO 300 M2.RAMOS MEJÍA

Mármol 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia, 300 m², USD 115.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,6% por debajo de la mediana del set (USD 405.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 383 contra USD 1.333 de la mediana (-71,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 37
Mediana precio: USD 405.000
Mediana precio/m²: USD 1.333
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE UN EXCELENTE LOTE DE 10 METROS DE FRENTE Y 30 METROS DE FONDO UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS RESIDENCIALES MÁS BUSCADAS DE RAMOS MEJÍA. A SÓLO 2 CUADRAS DE AVENIDA VILLEGAS Y A UNA CUADRA DE AVENIDA SAN MARTÍN. IDEAL PARA QUIENES QUIEREN CONSTRUIR LA CASA DE SUS SUEÑOS, O PARA LOS INVERSORES PUEDEN CONSTRUIRSE VARIOS DUPLEX, EDIFICIOS HASTA 2 PISOS O INVERTIR PARA COCHERAS. FOR 1.4 OCUPACIÓN TOTAL 140% DE LA SUPERFICIE DEL TERRENO, MÁS PREMIOS. FOS 0.6 OCUPACIÓN DEL SUELO 60% U1a1 ES UN LOTE ÚNICO YA QUE NO HAY EN LA ZONA CON ESTAS CARACTERÍSTICAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mármol 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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