VENTA LOTE RAMOS MEJIA ZONA DON BOSCO 430 M2
Terreno en venta
USD 125.000

VENTA LOTE RAMOS MEJIA ZONA DON BOSCO 430 M2

Humboldt 600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia, 430 m², USD 125.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,8% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 291 contra USD 912 de la mediana (-68,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
400 m²
Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta en Ramos Mejía Ideal para construcción de viviendas o edificios de departamentos. Características del Lote: Medidas del Lote: 8.66 x 42 Aproximadamente, mas su contrafrente ( ver imagen) Superficie total del lote: 430 metros cuadrados, permitiendo aprovechar al máximo el espacio para futuras edificaciones. Zonificación: U1A2, lo que permite desarrollos residenciales y algunas actividades comerciales compatibles. Ubicación: Este lote se sitúa en una zona estratégica de Ramos Mejía, con fácil acceso a las principales avenidas y transporte público. A solo minutos de centros comerciales, escuelas y hospitales, es ideal para quienes buscan un entorno urbano con todas las comodidades. Entorno: Rodeado de un vecindario tranquilo, con parques y espacios verdes cercanos que favorecen la recreación y el aire libre. Oportunidad: Este lote ofrece una excelente oportunidad para desarrollar la casa de tus sueños o realizar una inversión en un área en crecimiento. La demanda de propiedades en Ramos Mejía ha aumentado, lo que brinda un potencial de revalorización a mediano y largo plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
San Jose · Avenida de Mayo5 min · 300 m
La Flor de Ramos · Avenida de Mayo5 min · 304 m
Carrefour Express5 min · 344 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA LOS CEIBOS · primaria · privada6 min · 373 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES EL CAPITAN DORADO · inicial · privada6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos14 min · 895 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO OESTE · centro de salud · privado5 min · 341 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado7 min · 458 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humboldt 600, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Terreno en venta
WhatsApp