Lote Venta Ramos Mejia 12 x 30 Avenida Comercial

Terreno en venta

USD 405.000

= $ 621,8 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Lote Venta Ramos Mejia 12 x 30 Avenida Comercial

Avenida General San Martín 1400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia, 360 m², USD 405.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 365.000). El m² de lote sale USD 1.125 contra USD 1.125 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 365.000
Mediana precio/m²: USD 1.125
Mediana m²: 336 m²

Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta sobre Avenida San Martin de 360 m2 12 metros de Frente x 30 metros de Fondo Actualmente cuenta con un local comercial en Pta Baja y dos departamentos en Planta Alta 1er Piso, todo con contrato de alquiler vigente hasta final del año 2026. FOT 2 FOS 0,6 Premio por FOS 5% La información publicada es estimada, orientativa y no vinculante. La misma fue calculada según el Código Urbano de Edificabilidad y legislación vigente. La información definitiva queda sujeta al estudio de pre factibilidad y análisis de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del interesado

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 433.553

Precio del aviso: USD 405.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.801
Sellos y tasas~1%: USD 4.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.531.956/mes

Necesitas ingresos por $ 14.127.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General San Martín 1400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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Lote Venta Ramos Mejia 12 x 30 Avenida Comercial

Caracteristicas

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