VENTA LOTE RAMOS MEJIA OPORTUNIDAD DESARROLLO
Terreno en venta
USD 98.000

VENTA LOTE RAMOS MEJIA OPORTUNIDAD DESARROLLO

Salta 1500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia, 238 m², USD 98.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,3% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 412 contra USD 1.308 de la mediana (-68,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.308
Mediana m²
225 m²
Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RAMOS MEJÍA Lote de 237,84 m² con excelente ubicación sobre calle Salta al 1500, entre Amenábar y Constitución. La propiedad cuenta con un frente de 8,66 metros y un fondo de 27,44 metros, ofreciendo una superficie ideal para proyectos residenciales, comerciales o de renta. Ubicada en una zona de permanente crecimiento, con rápido acceso a medios de transporte, establecimientos educativos, centros de salud y área comercial. La parcela posee una vivienda, local al frente y construcciones complementarias que podrán reciclarse o adecuarse según las necesidades del proyecto. Características destacadas: • Terreno de 237,84 m² • Frente de 8,66 metros • Local al frente • Entrada para vehículo • Excelente conectividad • Cercanía a Universidad Nacional de La Matanza • Ideal inversión, renta o desarrollo Una propiedad con gran potencial para quienes buscan generar valor a través de un proyecto residencial o comercial. Consulte para mayor información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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