VENTA LOTE C/ CASA PARA REFAC – RAMOS MEJIA

Terreno en venta

USD 180.000

= $ 276,3 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

VENTA LOTE C/ CASA PARA REFAC – RAMOS MEJIA

Avenida de Mayo 2400 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 257 m²
Sup. total: 507 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ramos Mejia, 257 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 217.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 700 contra USD 846 de la mediana (-17,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 217.500
Mediana precio/m²: USD 846
Mediana m²: 239 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Lote de 257 m² con casa a refaccionar, ubicado sobre Av. de Mayo al 2400, zona estratégica con excelente conectividad y todos los servicios. Oportunidad única para desarrolladores o familias que buscan un terreno amplio y bien ubicado para un proyecto ambicioso: ya sea una edificación en varias plantas, un conjunto de unidades funcionales o una vivienda familiar con amplios espacios y patio. • Superficie total: 257 m² • Frente: 10 m • Distrito: C3 – Corredor Central • FOT: 2 • FOS: 0.60 • Altura máxima: 15 m • Cantidad de pisos: Planta baja + 4 pisos • Superficie vendible estimada: 514 m² • Densidad neta: 600 hab/ha A metros de la UNLaM y de varios colegios públicos y privados, en un área con excelente acceso por Av. de Mayo y autopista. A solo 14 km del centro de Buenos Aires, con estación de tren Sarmiento cercana (Once – Moreno). Todos los Servicios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de Mayo 2400, Ramos Mejia, Buenos Aires

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VENTA LOTE C/ CASA PARA REFAC – RAMOS MEJIA

Caracteristicas

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