Ph en venta en Ramos Mejia · 6 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Ramos Mejia · 6 ambientes

Venta ph tipo casa - excelente estado - 4 dormitorios - ramos mejia

Rondeau al 1600 · Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 6 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.126 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.126
Mediana m²
110 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Hermoso PH independiente tipo casa en una de las esquinas más lindas de Ramos Mejía (Rondeau y Garay, barrio "Pileta"). El mismo se encuentra desarrollado tipo tríplex, accediendo por la calle Rondeau. En PB se encuentra un amplio living, comedor independiente con techos vidriados, cómodo toilette de recepción, una pequeña baulera o despensa y cocina independiente. Por escalera de madera natural se accede al primer piso, en donde se encuentra un amplio baño completo, con artefactos nuevos, bañera con hidromasaje, columna de ducha tipo escocesa y ventana al exterior. Dos dormitorios de aproximadamente 3x2,50, un dormitorio de 3x4 que actualmente se encuentra dividido en dos por un tabique de durlock con puerta corrediza. Desde dicho dormitorio se accede a balcón sobre calle Rondeau. En el segundo piso tenemos un amplio playroom de aproximadamente 5,5x4, el cual puede funcionar como dormitorio principal ya que además hay un gran y moderno baño con techo vidriado, con vanitory, inodoro, bidet y bañera tipo tina. Pequeña terraza de 2x2 sobre calle Garay. Cómodo lavadero independiente con espacio para lavarropas, bacha, termotanque, muebles de almacenamiento o bien se puede utilizar como escritorio debido a sus dimensiones. Pisos y revestimientos de cerámicas y porcelanatos de primera calidad en varios de los ambientes. La casa fue reciclada hace tres años, si bien se anuló el garage (entrada por calle Garay) para disponer del comedor independiente, se puede volver a poner el portón y utilizar dicho espacio para guardacoche ya que la vereda tiene la rampa para tal fin. Excelente ubicación, a 5 cuadras de Av. de Mayo, una cuadra de 25 de Mayo, a dos cuadras de Cnel Brandsen, a 5 cuadras de Estación Ing Brian de Ferrocarril Roca Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: Oficina: VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 120.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00022 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rondeau al 1600, Ramos Mejia, Ramos Mejia, Buenos Aires

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