VENTA PH 6 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Ph en venta
USD 75.000

VENTA PH 6 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Chubut 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 6 ambientes, 150 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 817 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad en el barrio de Ramos Mejía, es única en la zona, y te cuento porque.... es un PH amplio, luminoso, al frente, completo y bien funcional, en sus dos plantas cuenta con habitaciones, baño y cocina con living comedor, que encima no paga expensas y no hay PH al rededor!!! Esta muy bien ubicado, entre las avenidas San MArtín y Diaz Vélez, a unas cuadras del acceso a General Paz, Av Mosconi, paradas de transporte públicos, supermercados, farmacias, escuelas, jardines, iglesias, etc. Cuenta en el primer piso con 2 habitaciones, living comedor, cocina con la posibilidad o no de integrarla al comedor, patio, lavadero, baño y ante baño con amplitud en sus espacios. Ambas plantas cuentan con balcón en su ancho de la propiedad y al frente, muy seguro. En el segundo piso nos encontramos con habitaciones, baño, y posibilidad de armar living comedor a gusto de cada persona. La propiedad se encuentra en impecables condiciones, lista para visitar, escriturar y mudarte a la vida que queres! Las medidas son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.647.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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