VENTA PH 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA
Ph en venta
USD 85.000

VENTA PH 4 AMBIENTES RAMOS MEJIA

Maipu 500 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 4 ambientes, 32 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN 3 NIVELES | ACCESOS INDEPENDIENTES | BALCÓN Y TERRAZA PROPIA PH con una distribución original y versátil, desarrollado en tres niveles, que actualmente se encuentra dividido mediante una estructura de Durlock, permitiendo utilizar distintos sectores de la propiedad con accesos independientes. En planta baja dispone de un dormitorio con placard, escritorio —que también puede funcionar como dormitorio adicional—, cocina comedor, baño completo y lavadero. En el primer nivel encontramos un segundo sector compuesto por cocina comedor, baño completo, dormitorio y balcón lateral. En el nivel superior se encuentra un tercer dormitorio y una terraza propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector verde, solárium o área de reuniones. La distribución actual brinda múltiples posibilidades de uso: puede funcionar como una vivienda amplia para una familia, generar mayor independencia entre los distintos integrantes del hogar o adaptarse para quienes necesitan combinar vivienda y trabajo. La división existente es de Durlock, por lo que la propiedad puede reorganizarse fácilmente de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Una propiedad diferente, con gran potencial y espacios que se adaptan a distintas necesidades. Se deja constancia que el metraje de la propiedad tuvo mejoras en la superficie, que hay metros construidos no declarados, La terraza no consta en la escritura. La propiedad no cuenta con planos actualizados. BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipu 500, Ramos Mejia, Buenos Aires

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