VENTA DPTO 2 AMB 4 AMB BALCON TERRAZA RAMOS MEJIA
Ph en venta
USD 199.900

VENTA DPTO 2 AMB 4 AMB BALCON TERRAZA RAMOS MEJIA

Medrano 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 4 ambientes, 176 m², USD 199.900 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 968 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 968
Mediana m²
165 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO EN CABA! 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES A ESTRENAR – RAMOS MEJIA AMBOS CON BAULERA INDEPENDIENTE Y TERRAZA DE USO COMÚN (construible) !! En esta oportunidad te ofrecemos 2 dptos. en Ramos Mejía, ubicados sobre la calle Medrano a tan solo 1 cuadra de Av. Rivadavia y 5 min del centro comercial Al Oeste Shopping. Ideal para quien busca hacer una inversión inmobiliaria, los departamentos se encuentran en un 1er piso con acceso por escalera, cada uno posee su ingreso propio desde el Hall, es decir que son unidades INDIVIDUALES. U$D .-199.900 A continuación detallaremos cada unidad. DPTO 4 AMBIENTES (90,25 MT2 CUB + 4,66mt2 BAULERA) Al ingresar se encuentra el hall de recepción, el cual nos dirige a su derecha hacia la cocina con una ubicación estratégica, lejos de los dormitorios y con ventanal sobre la bacha, permitiendo ingreso de luz natural al ambiente. Continuando por el hall tenemos acceso al Comedor de la unidad con generoso espacio ( 4,50mt2 x 2,50mt2) lugar ideal para compartir con nuestros seres queridos, nos termina de dar la comodidad que necesitamos gracias a su conexión con la sala de estar. Desde el comedor tenemos 3 accesos mas, hacia un costado al 1er baño completo, hacia el otro lado uno de los dormitorios y continuando de frente ubicado al final de este ambiente nos encontramos con la habitación principal, con balcón de 4,10mt2 y baño completo en suite. DPTO 2 AMBIENTES (43,41 MT2 CUB + 4,66MT2 BAULERA) Al ingresar a la propiedad nos topamos directamente con el living-comedor, espacio de encuentro con un ambiente cálido y luminoso gracias a los ventanales ubicados a lo largo de la unidad, con cocina semi integrada Todos los espacios refaccionados a nuevo. Al costado de la cocina se encuentra el único baño del departamento. Por ultimo, a continuación de la sala de estar tenemos ingreso a la habitación, la cual, al igual que el otro ambiente también dispone de iluminación natural gracias a ventanal en un lateral. AMBOS DEPARTAMENTOS POSEEN EN ESE MISMO PISO UNA BAULERA INDEPENDIENTE DE 4MT2 . Son unidades MUY luminosas y REFACCIONADAS A NUEVAS este ultimo año! No te pierdas la oportunidad Contáctanos y COORDINA UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.768.400/mes

Necesitas ingresos por $ 7.073.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Maxi Shop1 min · 66 m
Unico · Avenida Rivadavia2 min · 160 m
7 Estrellas · Alvear9 min · 567 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica1 min · 30 m
JARDIN MATERNAL Nº16 NONI NONI · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles8 min · 511 m
Plaza Walt Disney10 min · 640 m
Luis Guemes10 min · 666 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico4 min · 274 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado11 min · 688 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO LUIS PASTEUR - RAMOS MEJIA · clinica especializada · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Medrano 0, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.900
Ph en venta
WhatsApp