PH 4 AMB EN VENTA RAMOS MEJIA COCHERA APTO CRED
Ph en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH 4 AMB EN VENTA RAMOS MEJIA COCHERA APTO CRED

Gral. Martín Rodríguez 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 4 ambientes, 140 m², USD 95.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,6% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 1.000 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
124 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Mariela Giampetruzzi Se vende PH con entrada independiente al frente ubicado en excelente zona en Ramos Mejía! ¡Oportunidad única en Ramos Mejía! Hermoso PH de 4 ambientes distribuido en dos plantas Ubicación estratégica: A pocas cuadras de las principales avenidas del centro de Ramos, rodeado de colegios, hospitales, clínicas, plazas, comercios, transporte público, estación de tren “Sarmiento” y todos los beneficios que ofrece la zona. ALGUNAS IMÁGENES FUERON LIMPIADAS CON IA. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO (ESCRITURA, REGLAMENTO Y PLANOS) El mismo se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja • Lo que antes era una COCHERA, se convirtió en un departamento. El mismo consta de un baño, una habitación o comedor (por donde se ingresa) y cocina. El estado es a reciclar. PUEDE VOLVER A SER COCHERA! Planta alta (a modernizar algunos sectores) -Living comedor -Cocina separada -Patio -3 dormitorios -Balcón corrido -Baño Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en Ramos Mejía. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Además para vos: BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Martín Rodríguez 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

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