PH 4 AMB + PLAYROOM VENTA RAMOS MEJIA CON COCHERA
Ph en venta
USD 180.000

PH 4 AMB + PLAYROOM VENTA RAMOS MEJIA CON COCHERA

Pringles 1600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 4 ambientes, 132 m², USD 180.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.071 de la mediana (+27,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
129 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA PH TRIPLEX 4 AMBIENTES + PLAYROOM CON COCHERA, JARDÍN Y QUINCHO — RAMOS MEJÍA APTO CREDITO! La propiedad se destaca por su ubicación, distribución, luminosidad y privacidad. Cuenta con la siguiente distribución: PLANTA BAJA: • Cochera amplia al frente con acceso para un vehículo mediano y una moto. • Amplio y luminoso living comedor, de cómodas dimensiones. • Toilette de recepción. • Cocina moderna equipada con muebles de alto y bajo mesada, cocina a gas y práctica barra desayunadora con espacio de guardado. • Amplio jardín, ideal para disfrutar al aire libre y realizar reuniones. • Espacio de lavadero. • Quincho de cómodas dimensiones, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. PRIMER PISO: • 2 amplios dormitorios, uno con vista al frente y otro con vista al jardín. Ambos dormitorios cuentan con balcón y placard de piso a techo. • Baño completo con bañera. SEGUNDO PISO: • Dormitorio con placard de piso a techo, balcón y vista al frente. • Espacio adicional ideal para playroom, escritorio o ambiente de usos múltiples, con vista al jardín y salida al balcón. • Baño completo con bañera. Living comedor y sus dormitorios cuenta con Aires Acondicionado. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores, con ambientes bien distribuidos y múltiples sectores para disfrutar en familia. Su jardín, quincho y balcones aportan el equilibrio ideal entre confort y vida al aire libre. Ubicada a tan solo 4 cuadras de Avenida Gral San Martin, a 4 cuadras de Avenida de Mayo y a 10 minutos del acceso a Avenida General Paz. No dejes de visitarla! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 1600, Ramos Mejia, Buenos Aires

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