Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Si buscás la tranquilidad de vivir sin expensas, con la privacidad de un ingreso totalmente independiente y la comodidad de no tener que hacer arreglos ni reformas, este PH refaccionado a nuevo es la oportunidad ideal en Ramos Mejía. Ubicado sobre la calle América y constitucion, la propiedad forma parte de un lote exclusivo de solo dos unidades funcionales, garantizando paz y bajo mantenimiento. El inmueble se destaca por su distribución inteligente y su excelente estado de conservación, listo para mudarse de inmediato. Al ingresar nos encontramos con un acogedor living comedor con excelente circulación, integrado de forma práctica a una cocina independiente refaccionada a nuevo. Dispone de dos cómodos dormitorios de dimensiones generosas y un baño completo renovado en su totalidad. En el sector exterior, la unidad cuenta con un patio propio ideal para disfrutar al aire libre. Asimismo, dispone de un patio techado que ha sido acondicionado para funcionar como un amplio lavadero cubierto e independiente. En cuanto a la calidad constructiva, la propiedad posee techo de losa que ha sido recubierto y protegido adicionalmente con cubierta de chapa, garantizando un aislamiento térmico y una protección hidráulica de primer nivel contra filtraciones o humedades. Su ubicación es sumamente estratégica dentro de la zona residencial de Ramos Mejía, destacándose por su cercanía inmediata a la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM), lo que convierte a esta propiedad no solo en un hogar perfecto para familias o parejas, sino también en un producto de altísimo atractivo para el mercado de alquileres universitarios o profesionales. Cuenta además con un rápido acceso a las principales avenidas de la zona y una excelente conectividad de transporte público (líneas de colectivos cercanas como 174, 205, 242, 620 y 621, entre otras) permitiendo un traslado ágil hacia el centro comercial de Ramos Mejía y hacia Capital Federal. Se encuentra a 1 cuadra de la estación Ingeniero Santiago Brian (Línea Roca), específicamente al ramal Haedo • Temperley. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Tintorero: CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013