Ph en venta en B.don Bosco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 99.000

Ph en venta en B.don Bosco · 3 ambientes

Venta ph 3 amb c/ cochera ramos mejia don bosco

Felipe de Arana 700 · B.don Bosco, Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en B.don Bosco, 3 ambientes, 94 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.053 contra USD 858 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
104 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en B.don Bosco

Descripcion

PH CON 2 DORMITORIOS EN DOS PLANTAS CON TERRAZA Y COCHERA AL FRENTE, ZONA DON BOSCO, RAMOS MEJIA. Ubicada en una de las zonas más lindas de Ramos Mejía, ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila pero con todo al alcance de la mano. Cerca de colegios entre ellos el Don Bosco, restaurantes y centros de salud, este inmueble ofrece una calidad de vida inmejorable en uno de los barrios más buscados de Ramos Mejía. DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: 79 M2 CUBIERTOS -Cochera (se puede utilizar como local comercial ya que cuenta con trifásica y todo lo necesario para instalar un baño, VER FOTO KIOSCO) -Amplio living con iluminación natural -Cocina comedor -Baño completo -Habitación principal PLANTA ALTA: 16 M2 CUBIERTOS -Un dormitorio muy espacioso con vista al frente -Terraza ACEPTA PROPIEDAD EN LA COSTA ATLANTICA COMO PARTE DE PAGO!!!! Las medidas declaradas son estimativas. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!! LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felipe de Arana 700, B.don Bosco, Ramos Mejia, Buenos Aires

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