VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO- RAMOS MEJIA
Ph en venta
USD 59.000

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO- RAMOS MEJIA

Sargento Cabral 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 61 m², USD 59.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 967 contra USD 1.275 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
60 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA SIN EXPENSAS – RAMOS MEJÍA El equipo RE/MAX pone a la venta este funcional PH de 3 ambientes en planta baja, sin expensas, ubicado en Ramos Mejía. La propiedad corresponde a la segunda unidad funcional, con ingreso por pasillo, y se destaca por contar con espacios amplios y una distribución práctica. Al ingresar, nos encontramos con un patio semicubierto que dispone de espacio para lavadero. Desde allí, accedemos a un amplio living-comedor y a la cocina. A continuación, un pasillo distribuidor conecta con los dos dormitorios y el baño completo, equipado con bañera con hidromasaje. **Características de la propiedad:** • Cocina eléctrica. • Amplio living-comedor. • Dos dormitorios. • Baño completo con bañera con hidromasaje. • Patio semicubierto con espacio para lavadero. • Sin expensas. La propiedad cuenta con suministro de energía eléctrica y no dispone de conexión a la red de gas natural. Documentación en condiciones para escriturar. Contáctanos para coordinar una visita. Si para comprar esta propiedad primero necesitás vender la tuya, consultanos. Te asesoramos para que ambas operaciones se concreten de forma segura y organizada. Compra la casa que queres, no la que podes.. con Lendar, podes contar con hasta 35% del valor de la propiedad que elijas. Somos la única plataforma de préstamos entre personas con beneficios como: -Gestión de trámites notariales -Cuotas fijas y mensuales -La tasa más baja del mercado -100% online. Seguí conociéndonos en ww.lendar.com.ar Beneficio exclusivo para clientes Re/max

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.871/mes

Necesitas ingresos por $ 2.111.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin4 min · 252 m
Full5 min · 302 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin5 min · 313 m
Educacion · 26 en la zona
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada6 min · 375 m
CENTRO DE ADULTOS Nº745 · adultos · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos8 min · 515 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado10 min · 657 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado12 min · 776 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Ph en venta
WhatsApp