VENTA PH 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA 160 MTS TERRAZA

Ph en venta

USD 140.000

= $ 216 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA PH 3 AMBIENTES RAMOS MEJIA 160 MTS TERRAZA

Juan Bautista Alberdi 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 99 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 99 m², USD 140.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.414 contra USD 1.131 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.131
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 49 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH TRES AMBIENTES RAMOS MEJIA EXCELENTE UBICACION FRENTE A LA PLAZA MITRE QUE BRINDA UNA HERMOSA VISTA ABIERTA ARBOLADA. INMEJORABLE UBICACION A METROS DEL CENTRO COMERCIAL Y RODAEDO DE UN HERMOSO POLO GASTRONOMICO. EXCELENTE CONECTIVIDAD CON AVENIDAS Y ACCESOS. IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ARMONIA Y FUNCIONALIDAD. SIN EXPENSAS. ACCESO INDEPENDIENTE. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO, MUY LUMINOSA. DESARROLLADA EN UN TOTAL DE 160MTS2, CON TERRAZA Y PARRIILA. DESCRIPCION : PRIMER PISO • LIVING/COMEDOR • COCINA/COMEDOR • BAÑO COMPLETO • HABITACION C/PLACARD • BALCON AL FTE DOBLE CIRCULACION • BAULERA SEGUNDO PISO • SEGUNDA HABITACION • SEGUNDO BAÑO COMPLETO • LAVADERO INDEPENDIENTE • AMPLIA TERRAZA PROPIA C/PARRILLA

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.226.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.906.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 67 en la zona

La Esquina · Pueyrredon 1011 min · 93 m

Top Shop · Pueyrredon 862 min · 123 m

Ramosport · Bartolome Mitre 1192 min · 156 m

Educacion · 58 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 304 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica6 min · 361 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica6 min · 373 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Bartolome Mitre1 min · 70 m

Plazoleta San Martin4 min · 257 m

Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135305 min · 344 m

Salud · 25 en la zona

CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 117 m

SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 166 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 167 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps