Venta excelente PH 3 Ambientes en Ramos Mejía
Ph en venta
USD 143.000

Venta excelente PH 3 Ambientes en Ramos Mejía

Cerrito 1300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 78 m², USD 143.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.271 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 1.271
Mediana m²
73 m²
Comparar con 99 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente PH en venta ubicado sobre Cerrito al 1300, en Ramos Mejía, en impecable estado de conservación y con una superficie total de 191,88 m². La propiedad ofrece ambientes amplios, cómodos y muy luminosos. Cuenta con dos habitaciones, un espacioso living y una gran cocina comedor integrada, ideal para disfrutar en familia. En el exterior se destaca un amplio patio con una hermosa pileta, completamente renovada y perfectamente mantenida, generando un espacio ideal para el descanso y el entretenimiento al aire libre. En la planta alta se encuentra una gran terraza con múltiples posibilidades de uso, además de un quincho equipado con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros sociales. Una propiedad lista para habitar, con excelentes detalles de mantenimiento, amplios espacios y todas las comodidades para disfrutar durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.285/mes

Necesitas ingresos por $ 5.009.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 1300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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