Venta PH 3 amb c/cochera apto crèdito Ramos Mejìa

Ph en venta

USD 115.000

= $ 176,7 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Venta PH 3 amb c/cochera apto crèdito Ramos Mejìa

General Rodríguez 200 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 158 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 85 m², USD 115.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 98.500). El m² sale USD 1.353 contra USD 1.167 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 94
Mediana precio: USD 98.500
Mediana precio/m²: USD 1.167
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 94 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Para vos que buscas VIVIR tranquilo, tener tu espacio; este PH es para vos.. Ubicado en Ramos Mejìa con ingreso independiente Y SIN EXPENSAS. Este Ph esta al frente con cochera, ingresamos al living-comedor luego accedemos al comedor diario dando conexión al hall distribuidor donde encontramos el acceso a la cochera, el baño, la cocina y la escalera; desde la cocina con su barra desayunadora, su despensario, el lavadero y un patio donde hay otra escalera exterior con ingreso al 1ª piso. desde la escalera interior accedes al primer piso donde tenemos un hall de distribución a los 2 dormitorios con placard (uno de ellos con balcón) el baño completo y un pequeño y comodo patio con parrila. Desde este patio tenemos acceso a la terraza. La planta baja tiene cerámica y la planta alta pisos de madera. Cerca de colegios, colectivos y plaza.... esta toda la documentación, no podes perderte la oportunidad de vivir comodamente.... Llamanos y cordinamos la visita!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.946/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona

Primar5 min · 300 m

La Granja de Ramos · Avenida General San Martin5 min · 323 m

Ricky · Avenida General San Martin5 min · 337 m

Educacion · 23 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica3 min · 199 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica3 min · 208 m

JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica3 min · 222 m

Espacios verdes

Plaza Bomberitos7 min · 439 m

Salud

SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado2 min · 151 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Rodríguez 200, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps