Venta PH 3 ambientes Ramos Mejia
Ph en venta
USD 110.000
+ ARS 10.000 de expensas

Venta PH 3 ambientes Ramos Mejia

Boedo 300 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 88.900). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.277 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 88.900
Mediana precio/m²
USD 1.277
Mediana m²
68 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA 3 AMBIENTES RAMOS MEJÍA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad única en Ramos Mejía que combina funcionalidad y potencial de inversión. Se trata de un PH de 140 m², distribuido estratégicamente para maximizar el aprovechamiento del espacio. La vivienda cuenta con 3 ambientes bien definidos: 2 habitaciones y 1 baño completo que garantizan comodidad para una familia o inversores buscando rentabilidad. Los 70 m² cubiertos conforman las áreas principales. El inmueble presenta una estructura sólida y funcional. Su ubicación lo posiciona estratégicamente para accesibilidad a comercios, servicios y transporte público. La clasificación como apto crédito facilita las gestiones financieras para compradores interesados en financiamiento. Esta propiedad representa una oportunidad tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores que reconocen el potencial de la zona. El terreno generoso y la distribución actual permiten adaptaciones futuras según necesidades específicas. Una alternativa sólida en el mercado inmobiliario de Ramos Mejía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.841.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo 300, Ramos Mejia, Buenos Aires

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