PH RAMOS MEJIA APTO CREDITO+PATIO+COCHERA+TERRAZA
Ph en venta
USD 88.900

PH RAMOS MEJIA APTO CREDITO+PATIO+COCHERA+TERRAZA

Cabo Alberto Hugo Vacca 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 56 m², USD 88.900 (comparada contra 96 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.588 contra USD 1.341 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
55 m²
Comparar con 96 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO PH • 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO, TERRAZA Y DOS AMPLIOS BALCONES — APTO CRÉDITO — RAMOS MEJÍA SUR Cabo Vacca 733, Ramos Mejía. Excelente ubicación, al frente, 2.º piso por escalera. Departamento de 3 ambientes al frente, muy luminoso y con una excelente distribución. Cuenta con 55,24 m² cubiertos, 4,60 m² semicubiertos de Balcones y aproximadamente 10 m² descubiertos de Terraza, alcanzando una superficie total de 70 m². La propiedad dispone de un cómodo living comedor, amplia cocina con desayunador, lavadero independiente y dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con salida a balcón. Además, cuenta con patio y terraza, espacios exteriores que aportan funcionalidad y posibilidades de uso durante todo el año. Se complementa con cochera, un diferencial especialmente valorado en la zona. DISTRIBUCIÓN Living comedor. 2 dormitorios, ambos con balcón. Amplia cocina con desayunador. Lavadero independiente. Baño completo. Patio. Terraza. Cochera. DOCUMENTACIÓN Y CRÉDITO Propiedad apta crédito hipotecario, con toda la documentación al día, preparada para avanzar con una operación mediante Banco de la Nación Argentina (Banco Nación), sujeto a la evaluación y aprobación crediticia correspondiente por parte de la entidad. UBICACIÓN Y ACCESOS Excelente ubicación en Ramos Mejía, en un sector residencial con muy buena conectividad. Se encuentra aproximadamente a 2 cuadras de Av. Díaz Vélez, 2 cuadras de Av. Eva Perón y 7 cuadras de Av. San Martín, arterias que permiten una rápida conexión con distintos sectores de Ramos Mejía y localidades de Zona Oeste. Una propiedad cercana a Cabo Vacca al 700 también registra estas mismas referencias de conectividad. La cercanía a Díaz Vélez facilita además el acceso hacia Acceso Oeste, convirtiendo la ubicación en una alternativa práctica tanto para quienes se movilizan hacia CABA como hacia Zona Oeste. UNA PROPIEDAD CON MUY BUENA RELACIÓN ENTRE UBICACIÓN, ESPACIOS Y FUNCIONALIDAD Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento 3 ambientes en Ramos Mejía, con cochera, espacios exteriores, luminosidad y apto crédito, en una ubicación estratégica y con buena conectividad. Contactanos y agendamos visita a la propiedad. Te esperamos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.167
Precio del aviso
USD 88.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.151
Sellos y tasas~1%
USD 889
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.044/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Alianza · Avenida Eva Peron 9646 min · 380 m
Las Chicas6 min · 385 m
Frigorifico Diaz Velez6 min · 395 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica3 min · 167 m
MUNICIPAL Nº21 MI ILUSION · inicial · publica3 min · 192 m
TIERRA DE KIF · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hector "Turco" Carnip11 min · 712 m
Espacio Braian Lucero11 min · 713 m
Plaza Ramon Lista11 min · 732 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico4 min · 285 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo Alberto Hugo Vacca 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 88.900
Ph en venta
WhatsApp