PH 3 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJIA
Ph en venta
USD 72.900

PH 3 AMBIENTES EN VENTA RAMOS MEJIA

25 de Mayo 600 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 68 m², USD 72.900 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.072 contra USD 1.364 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 89.450
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
66 m²
Comparar con 106 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA EXCELENTE PH EN RAMOS CON EXCELENTE UBICACION La propiedad se encuentra en un complejo de 4 propiedades, accediendo a la misma por pasillo al fondo, el cual le otorga independencia y privacidad por su distancia. Al ingresar nos encontramos con un living comedor de optimas dimensiones y distribuido según la tipología de concepto abierto, lo que nos permite comunicar directamente con la cocina, el pasillo distribuidor y las escaleras que nos conducen hacia la habitación principal y la terraza. En cuanto a la cocina, la misma es versátil y posee detalles cuidados, que a su vez nos une con el pulmón, actualmente utilizado espacio de guardado. El pasillo distribuidor nos transporta hacia el baño por un lado, y luego una habitación secundaria bien iluminada. Al subir las escaleras nos encontramos con la habitación principal de gran amplitud, con placar empotrado y un ventanal que nos conecta con el lavadero y terraza de optimas dimensiones, apto para ser utilizado como comedor ya que cuenta con una generosa parrilla, ideal para recibir visitas y pasar tiempo con familia y amigos. Como síntesis, queremos destacar su excelente ubicación, a tan solo metros de Avenida 25 de Mayo, pudiendo acceder a la zona céntrica y comercial fácilmente, en cuanto a la propiedad destacamos su calidad, cuidado y disposición. Lo descripto anteriormente hace que sea una excelente oportunidad para familias o parejas jóvenes, pudiendo acceder a una propiedad de 3 ambientes, con terraza y parrilla al precio de un departamento 2 ambientes. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Sera un placer poder ayudarte! Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad www.lendar.com.ar Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.039
Precio del aviso
USD 72.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.764
Sellos y tasas~1%
USD 729
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.870/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 600, Ramos Mejia, Buenos Aires

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