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Venta PH 3 ambientes Ramos Mejía
Vicente López 0 · Ramos Mejia, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 138 m²
Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 80 m², USD 131.000 (comparada contra 62 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,4% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.638 contra USD 1.187 de la mediana (+37,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,8% desde el 07/10/2026 (de USD 132.000 a USD 131.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 62
- Mediana precio
- USD 89.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.187
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 131.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.170
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.755
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.596.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 132.000 → USD 131.000-0.76%
Ubicacion
Vicente López 0, Ramos Mejia, Buenos Aires