VENTA PH 2 AMB PB PATIO Y MONOAMBIENTE RAMOS MEJIA

Ph en venta

USD 60.000

= $ 92,1 M

Cuota UVA desde $ 523.253/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA PH 2 AMB PB PATIO Y MONOAMBIENTE RAMOS MEJIA

Sargento Cabral 1700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 63 m², USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.250). El m² sale USD 952 contra USD 1.381 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 59.250
Mediana precio/m²: USD 1.381
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 8 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

PH Unidad 3. En planta baja cuenta con pequeño patio de ingreso, living-comedor, cocina independiente, baño completo y un dormitorio amplio de 4x4 m. En primer piso dispone de un monoambiente independiente con baño completo, terraza propia y espacio de guardado, este último independiente del monoambiente. Propiedad versátil, ideal para vivienda + trabajo, estudio profesional o renta. Muy buena luz natural. PH sin expensas.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin5 min · 308 m

Full6 min · 358 m

Torino Sanitarios · Avenida General San Martin6 min · 375 m

Educacion · 26 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº960 MAESTRA MERCEDES LASCANO · inicial · publica6 min · 366 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 369 m

CENTRO DE ADULTOS Nº745 · adultos · publica6 min · 371 m

Espacios verdes

Plaza Bomberitos9 min · 597 m

Salud

ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado11 min · 694 m

SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 733 m

UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico13 min · 806 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 1700, Ramos Mejia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps