PH CASA 3 AMB EN VENTA EN RAMOS MEJIA CON PATIO
Ph en venta
USD 69.000

PH CASA 3 AMB EN VENTA EN RAMOS MEJIA CON PATIO

Río Negro 100 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 59 m², USD 69.000 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.169 contra USD 1.300 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
58 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta PH tipo casa al frente 3 ambientes con patio en Ramos Mejia En Planta baja, se trata de un ph refaccionado hace 3 años aprox • Con entrada independiente, cuenta con: • Living comedor • Cocina comedor separada con muebles y alacenas con salida al patio • 2 dormitorios, uno de ellos con salida al patio. • Baño completo con bañera • Patio • Bajo escalera con espacio para lavarropas Sin expensas, muy luminoso y con todas las instalaciones a nuevo. • METROS CUBIERTOS: 59 m2 • METROS SEMICUBIERTOS: 4,44 m2 • METROS DESCUBIERTOS: 18,67 m2 • PRECIO: USD 69.000 • SIN EXPENSAS POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota . La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas y superficies consignadas en la presente, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos, son los que surgen del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Negro 100, Ramos Mejia, Buenos Aires

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