VENTA PH 3 AMB.  PATIO Y LAVADERO PLANTA BAJA
Ph en venta
USD 49.900

VENTA PH 3 AMB. PATIO Y LAVADERO PLANTA BAJA

Laprida 700 · Ramos Mejia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 40 m², USD 49.900 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.248 contra USD 1.337 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.337
Mediana m²
44 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

HERMOSO PH EN RAMOS MEJIA TODO PLANTA BAJA CON PATIO Y LAVADERO SIN EXPENSAS. 1 Cocina comedor 1 Baño completo 2 Dormitorios 1 Lavadero 1 Patio Ph 3 ambientes con patio con patio ubicado en Ramos Mejia trascurre en planta baja... Al ingresar a la propiedad con encostramos con un luminoso living de cómodas dimensiones , conectado con dormitorio principal con placad incorporado, siguiendo con el recorrido encontramos un segundo dormitorio y baño completo asistiendo estos ambientes... Salimos al patio con lavadero incorporado. Todos los ambientes con buena luz y ventilación. Excelente estado. Muy silencioso y seguro en una zona privilegiada de Ramos Mejía. Muy Buen estado, listo para escriturar.... ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.172/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 700, Ramos Mejia, Buenos Aires

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