PH RAMOS MEJIA 4 AMB CON COCHERA Y TERRAZA

¿Buscás la comodidad de una casa con la practicidad de un PH y SIN PAGAR EXPENSAS? Ubicada en la mejor zona residencial de Ramos Mejía Sur, sobre la calle Necochea al 1100 (esquina Cangallo), esta propiedad destaca por su luminosidad natural, excelente distribución en dos plantas y un aprovechamiento inteligente de cada metro cuadrado. A solo 100 metros de la icónica Av. de Mayo, disfrutarás de un entorno tranquilo y familiar con todo al alcance: polo gastronómico, colegios, comercios y rápida conectividad a través de la estación de Tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS (130 m² Totales) PLANTA BAJA (68.35 m²) Living-Comedor en L (19 m²): Espacio amplio, cómodo y versátil. Cuenta con aire acondicionado Split instalado. Cocina independiente (6.25 m²): Con amoblado bajo mesada, artefacto a gas y salida directa al patio exterior. Patio (5.2 m²): Espacio exterior propio, ideal para ventilación, plantas o sector de parrilla. Toilette de recepción: Práctico para visitas, manteniendo la privacidad de la planta alta. Garage cubierto para 1 auto: Solución definitiva al estacionamiento, con espacio adaptable para diseñar una baulera de guardado. PLANTA ALTA (62 m²) Dormitorio Principal (9 m²): Muy confortable, con amplio placard empotrado. Segundo Dormitorio (12 m²): De generosas dimensiones, con gran placard y aire acondicionado Split. Pasillo de distribución: Destacada iluminación natural gracias a su amplio ventanal. Baño completo: Equipado con bañera y placard de guardado adicional. Lavadero independiente (5.6 m²): Cómodo y sectorizado, facilitando la dinámica diaria. Terraza propia (13 m²): Espacio al aire libre transitable para disfrutar todo el año. Altillo / Espacio Comodín (10 m²): Con acceso por escalera desde la terraza. El lugar perfecto para armar un escritorio de Home Office, estudio, playroom o depósito extra. PUNTOS DESTACADOS Y BENEFICIOS Ubicación estratégica: En esquina residencial, a 1 cuadra de Av. de Mayo y minutos de la estación de Ramos Mejía. Cero Expensas: Máxima independencia y optimización de gastos fijos mensuales. Luminosidad y Ventilación: Al ser una propiedad en esquina, cuenta con ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes. Gran capacidad de guardado: Placares en dormitorios y baño, espacio para baulera en garage y altillo gigante. ¿Querés conocerla? Contáctanos para coordinar una visita o solicitar el video recorrido. Las propiedades en esquina, con garage y sin expensas en esta zona de Ramos Mejía son las más demandadas del mercado.